Kredyt hipoteczny a mieszkaniowy – jakie różnice?

Kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, a może po prostu kredyt na mieszkanie…? Czy wszystkie z tych pojęć oznaczają ten sam produkt finansowy? Czy są jakieś różnice między kredytem hipotecznym a mieszkaniowym? Odpowiadamy.

Czym jest kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy jest produktem bankowym o bardzo skonkretyzowanym celu. Za pieniądze otrzymane w ramach takiego kredytu możemy sfinansować zakup domu lub mieszkania, garażu, mieszkania komunalnego oraz działki budowlanej. W ramach kredytu mieszkaniowego możemy także uzyskać środki na budowę domu. Co więcej, o taki produkt mogą się starać tylko osoby fizyczne posiadające odpowiednią zdolność kredytową. Kredytów mieszkaniowych nie udziela się firmom ani innym instytucjom. Warto również wiedzieć, że takie zobowiązanie zabezpieczone jest hipoteką na nieruchomości.

Kredyt hipoteczny – co to?

Czym zatem jest kredyt hipoteczny? Jest to długoterminowe zobowiązania celowe, którego zastosowanie jest znacznie szersze. Kredyt hipoteczny może być przeznaczony na:

  • zakup działki lub nieruchomości,
  • budowę domu,
  • remont/modernizację mieszkania, domu lub lokalu na wynajem.

kredyt-na-mieszkanie-remont

Taki kredyt na mieszkanie można zaciągnąć w rodzimej lub obcej walucie i również zabezpieczony jest hipoteką. Szersze zastosowanie tego zobowiązania to również większe ryzyko dla banku, dlatego zazwyczaj kredyt hipoteczny jest wyżej oprocentowany niż mieszkaniowy.

Rodzaje kredytów hipotecznych

Jak można się łatwo domyśleć, kredyt mieszkaniowy jest rodzajem kredytu hipotecznego. Oprócz niego dostępne są również inne zobowiązania hipoteczne, takie jak: pożyczka hipoteczna, kredyt budowlano-hipoteczny, kredyt konsolidacyjny czy refinansowy. Ta pierwsza udzielana jest na dowolny cel, a jej zabezpieczeniem jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Z kolei kredyt budowlano-hipoteczny przeznaczony jest jedynie na zakup działki budowlanej, budowę domu oraz przebudowę lub zakup domu w trakcie budowy.

Kredyt konsolidacyjny zaciąga się na spłatę innych zobowiązań, jeśli ich kwota całkowita jest wysoka, to często wymagane jest zabezpieczenie w formie hipoteki. Ostatni z tych produktów to kredyt refinansowy, który popularny jest szczególnie wśród osób będących w ciężkiej sytuacji z kredytem we frankach.

Kredyty hipoteczne a mieszkaniowe – różnice

Na czym zatem polega różnica między kredytem hipotecznym a mieszkaniowym? Głównym czynnikiem, który odróżnia te dwa produkty finansowe, jest cel kredytowania, który w przypadku kredytu mieszkaniowego jest znacznie węższy. Warto również pamiętać, że na rynku dostępny jest zarówno kredyt hipoteczny dla osób fizycznych posiadających zdolność kredytową, jak i kredyt hipoteczny dla firm. Z kolei kredyt mieszkaniowy nie jest udzielany przedsiębiorstwom. Ostatnia cecha, która odróżnia te dwa produkty to oprocentowanie, które zazwyczaj w przypadku kredytu mieszkaniowego jest niższe.

Jak dostać kredyt na mieszkanie?

Procedura otrzymania kredytu na mieszkanie różni się w zależności od banku. Dlatego niejednokrotnie może się zdarzyć, że jeden bank nie udzieli ci pożyczki, z kolei drugi wyda pozytywną decyzje kredytową. Decydującą kwestią w tej sprawie okazuje się zazwyczaj twoja zdolność kredytowa, którą zawsze możesz poprawić. Sprawdź, co zrobić, by dostać kredyt na mieszkanie?
Czytaj więcej

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego są potrzebne?

Procedura przyznawania kredytu hipotecznego jest złożona, wymaga dopełnienia wielu formalności. Lista dokumentów, które należy dołączyć do wniosku o kredyt na dom lub mieszkanie jest rozległa, poniżej lista aktualnych pism i zaświadczeń.

Czytaj więcej

Czy dostanę kredyt hipoteczny? Kalkulator kredytów mieszkaniowych

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie w wysokiej kwocie, które towarzyszy nam przez lata. Finansowanie wymarzonego mieszkania pieniędzmi pożyczonymi z banku wymaga odpowiedniego przygotowania i wiedzy. Co zrobić, aby uzyskać kredyt hipoteczny i w czym może pomóc kalkulator kredytów mieszkaniowych?

Czytaj więcej

Ile kosztuje kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe, na ten produkt składa się wiele kosztów, o których warto wiedzieć przed podpisaniem umowy. Koszt kredytu hipotecznego uzależniony jest od wielu czynników, np. od naszej zdolności kredytowej, okresu kredytowania, korzystania z dodatkowych produktów bankowych itp. Z jakimi wydatkami trzeba więc się liczyć przy kredycie hipotecznym?

Czytaj więcej

W jakim banku kredyt hipoteczny? Oferty kredytów mieszkaniowych

Kredyt hipoteczny to jeden z najpopularniejszych bankowych produktów. Sięgają po niego osoby, które chcą kupić lub wyremontować jakąś nieruchomość. Czasem jest to jedyne rozwiązanie, by spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Ofert kredytów hipotecznych nie brakuje, jaki więc bank warto wziąć pod uwagę?

Czytaj więcej

Ile wkładu do kredytu hipotecznego w 2019 roku?

Ile w 2019 roku trzeba mieć wkładu własnego, aby wziąć kredyt hipoteczny? Od czego zależy wysokość tej kwoty?

Czytaj więcej

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach? 5 sposobów

Jednym z najważniejszych czynników wpływających na zdolność kredytową jest wysokość wynagrodzenia. A co w sytuacji, gdy Twoje dochody są niskie? Nie martw się, mamy kilka propozycji, które mogą Ci pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Czytaj więcej

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

Jesteś w trakcie spłacania kredytu hipotecznego, lecz chcesz sprzedać mieszkanie, na który został zaciągnięty? Wbrew pozorom nie jest to takie trudne! Radzimy, jak sprzedać mieszkanie z kredytem.

Czytaj więcej

Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego?

Obecnie przepisy wymagają posiadanie wkładu własnego podczas zaciągania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Co to jest? Ile wynosi? I czy jest możliwe ominięcie tych przepisów? Sprawdzamy.

Czytaj więcej